Diagnostic plomb
CREP
Qu’est-ce que le diagnostic plomb ?
Le diagnostic plomb, également appelé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), permet de détecter la présence de plomb dans les revêtements (peintures principalement) d’un logement.
Le plomb peut représenter un danger important pour la santé, notamment pour les jeunes enfants et les femmes enceintes. Ce diagnostic vise à prévenir les risques d’exposition et à informer les occupants du logement.
Quels biens sont concernés ?
Sont concernés par le diagnostic plomb :
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les appartements
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les maisons individuelles
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les parties communes d’immeubles d’habitation
Uniquement pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949.
Comment se déroule le diagnostic plomb ?
Le diagnostic plomb est réalisé à l’aide d’un appareil à fluorescence X permettant de mesurer la concentration en plomb des revêtements sans les détériorer.
Un rapport détaillé est ensuite transmis, indiquant la présence ou non de plomb et les éventuelles mesures à prendre.
Les différents diagnostics plomb
Dans quels cas le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Le diagnostic plomb est obligatoire pour les biens dont la date de construction est antérieure au 1er janvier 1949, dans les cas suivants :
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Vente d’un bien immobilier
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Mise en location d’un logement
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Bâtiments à usage d’habitation (parties privatives et communes)
Le type de CREP à réaliser dépend de la transaction (vente ou location).
Durée de validité du diagnostic plomb
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Vente :
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illimitée en cas d’absence de plomb ou si les concentrations sont inférieures aux seuils réglementaires
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1 an si présence de plomb au-delà des seuils
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Location :
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6 ans si présence de plomb
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illimitée si absence de plomb
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Votre diagnostiqueur plomb à La Rochelle
Basé à Châtelaillon, j’interviens rapidement sur l’ensemble de l’agglomération rochelaise et en Charente-Maritime (17) pour la réalisation de diagnostics plomb.
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Diagnostic plomb vente
Obligatoire lors de la vente d’un logement construit avant 1949. Il permet d’identifier les revêtements contenant du plomb et leur état de conservation.
-->Le rapport doit être annexé à la promesse ou à l’acte de vente.
Diagnostic plomb location
Obligatoire lors de la mise en location d’un logement ancien. Il doit être annexé au contrat de bail et transmis au locataire.
Ce diagnostic permet d’informer sur la présence éventuelle de plomb et de prévenir les risques sanitaires.